Usluge
Katastar i zemljišna knjiga
APOKRIF d.o.o. pruža stručne geodetske usluge vezane uz katastar i zemljišne knjige, s ciljem uređenja imovinsko-pravnog stanja nekretnina. Pomažemo vlasnicima, investitorima i suvlasnicima da njihova nekretnina bude točno evidentirana i pravno čista.
Što su katastar i zemljišna knjiga?
Katastar i zemljišna knjiga su dva različita, ali povezana registra koji zajedno čine osnovu pravnog i prostornog uređenja nekretnina.
Katastar je evidencija koja prikazuje:
-
položaj i granice katastarskih čestica
-
površine zemljišta
-
objekte i građevine na terenu
-
stvarno stanje nekretnine
Zemljišna knjiga je pravni registar koji sadrži:
-
podatke o vlasništvu
-
terete i prava (hipoteke, služnosti)
-
pravno važeće upise
U praksi se često događa da se podaci u katastru i zemljišnoj knjizi ne podudaraju, što može uzrokovati probleme kod prodaje, darovanja ili kreditiranja.
Zašto je važno urediti katastar i zemljišnu knjigu?
Uređeno stanje omogućuje:
✔ pravnu sigurnost vlasništva
✔ točne podatke o nekretnini
✔ lakšu prodaju ili prijenos vlasništva
✔ nesmetano kreditiranje i investicije
✔ izbjegavanje sporova i administrativnih problema
Naše usluge vezane uz katastar i zemljišnu knjigu
Geodetske snimke i elaborati
Izrađujemo geodetske snimke postojećeg stanja i geodetske elaborate potrebne za evidentiranje i usklađivanje nekretnina sa stvarnim stanjem na terenu.
Evidentiranje objekata u katastarskom sustavu
Provodi se kada objekt:
-
nije evidentiran u katastru
-
je dograđivan ili rekonstruiran
-
se ne podudara sa stvarnim stanjem
Obuhvaća obiteljske kuće, poslovne objekte i pomoćne građevine.
Usklađivanje katastra i zemljišne knjige
Ako se podaci razlikuju, provodimo postupke:
-
usklađenja površina i granica
-
ispravka katastarskih i zemljišnoknjižnih podataka
-
pripreme dokumentacije za provedbu upisa
Rješavanje složenih imovinsko-pravnih slučajeva
Kod zastarjelih ili neurednih evidencija nudimo:
-
stručnu geodetsku analizu
-
savjetovanje o potrebnoj dokumentaciji
-
vođenje postupaka pred nadležnim uredima
Kako izgleda postupak?
1️⃣ analiza postojećeg stanja
2️⃣ terensko mjerenje
3️⃣ izrada potrebnog elaborata
4️⃣ predaja dokumentacije nadležnim tijelima
5️⃣ provedba upisa u katastar i zemljišnu knjigu
Za više informacija o geodetskim elaboratima možete se informirati OVDJE, a ponudu možete zatražiti klikom na KONTAKT.
Detalj: skica izmjere iz 2020., geoportal iz 2017. i katastar iz 1831.
